福州保鲜库的建设需要进行土地审批，具体的审批程序和要求可能因地区和***的法规而有所不同。以下是一般的审批步骤供参考：1. 调查研究：在选择土地之前，进行必要的调查研究，了解土地的规划用途、所有权、限制条件等信息。同时，还需要了解当地的土地使用政策和规定。

　　2. 土地申请：根据调查研究的结果，选择合适的土地，并向相关部门提交土地申请。申请材料通常包括土地使用申请表、土地规划设计方案、土地权属证明等。

　　3. 审批程序：土地审批程序可能包括初审、评估、公示、听证等环节。相关部门会对申请材料进行审查，并进行现场勘察和评估。审批程序的具体流程和时间会根据地区和***的法规而有所不同。

　　4. 批准和签订合同：如果土地申请获得批准，相关部门会发放土地使用证或土地租赁合同。申请人需要按照规定的程序和要求签订合同，并缴纳相应的费用。

　　需要注意的是，具体的土地审批程序和要求可能因地区和***的法规而有所不同，建议在进行土地审批前咨询当地的土地管理部门或相关专业人士，以确保按照规定的程序进行审批。